LE PROJET

L’objectif du groupement forestier des Forêts d’ici est de permettre aux adhérents de s’engager collectivement pour préserver, gérer et valoriser les forêts locales.

Cet investissement comporte des intérêts fiscaux associés, qui ne doivent toutefois pas être la motivation unique des investisseurs.

LE FONCTIONNEMENT

La gérance du groupement est assurée par Forêt d’ici, qui apporte son expertise et son infrastructure.

Le gérant est encadré dans ses fonctions par un conseil de surveillance de 3 à 7 membres élus par l’assemblée générale du GF. Ils ont pour rôle l’acquisition et la vente des biens du groupement, l’agrément des opérations d’acquisition, de cession ou de transmission des parts sociales. Ils proposent des orientations de gestions et la validation des documents de gestion durable.

OBJECTIFS

• Acquérir, exploiter et améliorer des forêts; les propriétés ciblées sont des forêts de 20 ha ou plus, bénéficiant de terrains fertiles et d’une desserte adaptée, préférentiellement localisées sur le territoire de nos agences de l’ouest.
• Offrir un outil pour faciliter la transmission du patrimoine des adhérents de la coopérative. On notera que le GF constitue notamment une solution patrimoniale pour des propriétaires de forêts, qui souhaiteraient pérenniser leur capital dans le cadre d’un apport en nature.

LES AVANTAGES FISCAUX

Tiennent en 3 points :

• Les montants investis sont pris en compte au quart de leur valeur dans le cadre de mutations titre gratuit et dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
• Les montants versés (y compris les droits d’entrée) permettent de bénéficier d’un crédit au titre de l’impôt sur le revenu à hauteur de 25% des souscriptions, avec un maximum annuel de réduction de 1562 € (plafond de 6 250 € d’investissement) pour une personne seule et 3125 € pour un couple (plafond de 12 500 € d’investissement)
• Les montants investis par le groupement dans des travaux forestiers, proratisés en fonction du nombre de parts détenues, ouvrent droit au bénéfice de ses associés à un crédit d’impôts au taux de 25%.

LES + DU GF

• Une politique d’acquisition au plus près des valeurs technico – économiques des forêts
• Des coûts de gestion et de travaux maitrisés : pas de salariés propres au groupement, frais de gestion sur la base du catalogue de services de la coopérative, pasde facturations de commissions sur l’activité courante interne au GF, une gestion opérationnelle assurée par nos équipes en agence, au plus près des massifs, un contrôle exercé par un Conseil de Surveillance indépendant, en complément de l’assemblée générale des associés.
• Une optimisation des recettes de façon permanente
• Une politique de développement du capital en parallèle d’une recherche de rentabilité optimum, dans le but d’offrir rendement et liquidité des parts au-delà de la période d’engagement initiale.

FINANCEMENT

Un accès à l’investissement forestier facilité

TRANSMISSION

Un support de transmission facilitateur pour nos adhérents, pour des biens déjà détenus, ou pour de nouveaux investissements

GESTION

Rentabilité et gestion raisonnée, dans un cadre transparent

SOUSCRIPTION

L’assemblée générale constitutive se tiendra le 18/09. La souscription initiale est fixée à 10 000 € et doit atteindre 40 000€ en 3 ans. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à faire votre demande par mail à contact@foretdici.com

Les GF sont une des facettes de notre service gestion patrimoniale. Il est par ailleurs à votre écoute pour des appuis juridiques ou fiscaux, des projets de vente ou d’investissement ou encore des appuis à la gérance.

RAPPEL DES GF1 ET GF3

HISTORIQUE

2014 : création du GF1
2019: création du GF2 et du GF3
2024 : fusion des GF1 et GF2

2025 : Création du GF des Forêts de l’Est

OBJECTIFS D’ACQUISITION

• Sols très productifs
• Avec une bonne desserte
• Essences et peuplements diversifiés
• Massif acquis auprès de propriétaires extérieurs et d’adhérents

DEVELOPPEMENT A DATE

Le GF des Bois de l’Est 1 détient 390 ha répartis dans le Nord Est, et est lui-même d’au autre groupement. Le Gf des Bois de l’Est 3 détient 527 ha dans le quart Nord Est. Ces 2 Gf restent ouverts à souscription et poursuivent leur développement.